美丽川商王文婵——心怀梦想，自带光芒

俊眉秀眼，顾盼神飞

文彩精华，见之忘俗

【姓名】：王文婵

【商会职务】：理事长

【公司名称】：深圳北方永发集团

【公司职务】：总经理

【公司地址】：广东省深圳市宝安区沙井街道共和第八工业区北方永发科技园E栋2楼

【公司网址】：http://beifangyongfa.com/

【公司简介】:深圳北方永发集团起源于1999年的永发厂，起步于深圳宝安，现是一家以产业地产开发、建设、招商、运营为一体的全国性现代化民营企业集团。二十多年来，集团一直以服务求生存，以效益促发展。集团总部位于深圳宝安，下辖深圳公司、重庆公司、湖北公司、成都公司、惠州公司、江门公司 。

一、个人故事

有个川妹子，热爱户外运动，商会每当组织爬山，徒步等接近大自然的活动，她必带头报名~日常工作之余，打打羽毛球、乒乓球，于她而言便是很好的放松，也时常劝年轻人们工作之余也要多多运动，好身体才是革命的本钱！

她常说：“美丽是有力量的，有自信和有健康”。她认为，一个女生最美的样子是靠自己拥有了比较安稳的生活，却依然努力的模样！

有个川妹子，她热爱学习，她相信知识改变命运。从小就立志，一定不要像祖祖辈辈一样干一辈子的农活，哪怕是在乡间割草的时候都是要么想着课本里的知识要么想着怎么活出自己的人生。1993年从内江到深圳进厂打工，但是当时的她办的第一个大事，是到宝安图书馆办了个图书证，她一直以来都知道永远不能放弃学习，工作期间也在不断的一边实践一边从中学习各个行业、各个岗位的专业知识，干一行学一行。

学习在这个世界是为数不多的一件非常公平的事情，作为一名女性，也许在学习和工作中遇到的困难和阻碍会更多，但无论是什么时候，她都相信，人生会有不期而遇的温暖和生生不息的希望，生活在阴沟里的人，依然有仰望星空的权利。“知足且坚定，温柔且上进”一定是她的真实写照。

有一个川妹子，她是深圳市北方永发实业集团有限公司的总经理，是深圳市四川内江商会的理事长，是事业有成，幸福美满的女人。而曾经的她开始决定创业，竟是一个被生活逼到走投无路的举动，当时是1999年，诸多原因的迫使下，决定背水一战去创业，开了永发模具塑胶厂。第一台注塑机的首付找了20家人借，多的借5000块钱的已经是巨款了，最低的有借500的，最难的时候，只能预付工人生活费。庆幸的是，短短三四年的时间，他们从1台注塑机做到26台注塑机，单子多到做不过来要外发给很多小加工厂。

为什么会看起来一路会发展得比较顺畅呢？因为走到创业这条路上的时候，我们就只能前进，没有退路，在任何困难情况前也没有想过要放弃！从最初借的20家人买第一台注塑机的首付开始，我们的肩上就是有一种责任和担当在的，我们创业只能是背水一战。正如喷泉之所以漂亮，是因为有压力；瀑布之所以壮观，是因为没有退路。

二、问答环节

问

对年轻人创业有什么建议？对于小企业做到一定的程度会被被打压或者并购您怎么看？

答

我觉得现在尤其是在深圳的创业环境、平台、政策都是不错的。有机会的话年轻人要抓住机遇！选好自己有兴趣和有足够了解的赛道。面对被打压的情况的话尽可能就是“走自己的路，让别人去说吧！”。而被并购的话，其实我认为对于小企业来说也不是坏事。因为有大企业看中小企业的创业项目的话，说明这个项目还是非常有前景的，也是对一个创业者的人品和能力的认可。可以说所有的成功都并非偶然，得人信任在我看来是一种莫大的认可和成功。我也非常感谢一路上的贵人，引路人，集团的总舵手黄董事长及一路上与我风雨同行的人，不管是在我上学、打工还是创业的时候，各个阶段走来，是因有贵人的相助，才有现在的我。也感谢商会平台，结识到非常多乡贤，互相学习，资源共享。

问

企业管理上有什么方式方法？和员工的相处是什么样的一个模式？

答

企业管理上我认为适合自己的才是最好的。我自己打工了几年，进过十来个公司，也做过很多不同的岗位，深有体会——企业的管理者是企业的灵魂。因为你最了解自己的公司，你最知道问题点在哪里，主要是看你自己有没有那个决心去改善，方式方法上有很多企业管理公司、咨询公司我们可以学习和借鉴。一直以来我都认为员工是企业的一部分！我们公司现在还有从我们开注塑厂开始跟我们到现在的员工，二十多年了，风雨同舟、患难与共，特别是在关键的时候就会感觉大家都是特别有集体荣誉感的。作为物业管理行业，服务是首位的。公司也有许多员工是保安、清洁工这样的服务人员，可能相对来说文化水平不是很高，我也能和他们换位思考，他们是在靠自己的劳动为自己的小家庭添砖加瓦的人，也是保障和服务好园区功不可没的一份子！ 公司的团建旅游文化从开工厂那时就开始，每年组织长途、短途的旅游。公司也一直非常鼓励大家文化素养和专业技能的提升，对于要主动参加学历提升、技能培训的员工，公司均予以学费、车费的报销和加薪奖励！

问

您认为目前人生路上遇到过什么大的挫折？觉得目前的行业有什么优势？

答

每一次的转型其实都是印象比较深刻的，从打工到决定创业开工厂，从做塑胶厂到转型做工业物业，每一次的转型都是一个非常艰难的抉择。印象比较深刻的一次是在做注塑厂的时候给一个台资公司做加工，其中有一笔订单的加工费一两千，做的不够理想，赔款是一两万，当时对我们来说压力是很大的，想争取机会豁免或者减少，但是台资公司都是严格按照合同和制度来的，没有给我们这样的机会，出于一个责任和担当，我们最终还是赔付了，我认为做企业，无论是大小的公司，最重要的就是口碑好、诚信好、人品好，才能结善缘、有善果。做什么行业、什么岗位、什么事情，最终其实都是在看一个人它怎么做人！目前做的工业地产行业优势是门槛高，几乎没泡沫，是刚需，未来发展前景开阔，必将随着国家工业化程度越大需求量越大。

三、企业介绍

01

企业简介

深圳北方永发集团起源于1999年的永发厂，起步于深圳宝安，现是一家以产业地产开发、建设、招商、运营为一体的全国性现代化民营企业集团。二十多年来，集团一直以服务求生存，以效益促发展。集团总部位于深圳宝安，下辖深圳公司、重庆公司、湖北公司、成都公司、惠州公司、江门公司 。

公司秉承厚德载物、追求卓越的企业精神，以“筑巢引凤，引领未来”为宗旨，本着公开、公平、诚信的原则，以合理、规范、专业、人性化的管理模式在同行中名列前茅。

02

企业文化

企业宗旨：筑巢引凤，引领未来

企业精神：团结协作，激情奋斗，

      务实创新，追求卓越

企业政策：亲商、安商、富商

企业道德：公开、公平、诚信

经营理念：以服务求生存，以效益促发展

03

发展历程

四、业务板块

01产业地产

集团总部位于深圳宝安，下辖深圳公司、重庆公司、湖北公司、成都公司、惠州公司。

集团总部现经营的工业园区主要分布在沙井、松岗、新桥、光明等地。沿线紧靠京港澳高速、深圳外环高速、广深沿江高速、107国道、宝安大道、深圳机场、福永码头等，各主要交通枢纽近在咫尺，已形成了较完善的区域分布结构，物业配套设施完善，周边交通便利，物业类型多样，满足客户的不同需求，常年空置率在1%以下，企业生产情况良好。

作为深圳科技产业园区整体开发建设再租赁运营模式的开创者之一，深圳市北方永发实业有限公司于2004年在宝安沙井成立。现公司拥有高新技术产业园区近20个，旗下开发运营的工业物业总面积近200万平方米，其中在宝安区总建筑面积超100万平方米，在沙井街道总建筑面积超80万平方米。

重庆公司投资开发建设重庆北方永发前沿科技城智能产业园：项目一期占地50.15亩，共有现代办公楼1栋、倒班楼1栋、标准工业厂房7栋。项目二期总占地101亩，共有标准工业厂房11栋、倒班楼1栋、地下停车库1个。项目重点发展智能终端、机械模具制造、光电技术产业、电子信息产业、汽车配套产业。

湖北公司投资开发北方永发襄阳都市产业园：项目占地300亩，建设花园式产业园区，重点发展光电子产业。项目建设内容为多层标准化厂房，配套科研办公、职工公寓及其它综合服务设施。

成都公司投资开发成都北方永发•华益盛汽车模具零部件产业园：项目占地63.25亩，建设内容为修建生产性标准框架厂房9栋，倒班楼1栋，重点打造汽车模具及智能制造产业集群。

惠州公司主导投资开发建设深圳市机械行业协会智能装备(惠东)示范中心：项目占地20.5亩，共有标准工业厂房2栋、倒班楼1栋。作为惠东县首个工业上楼项目，园区集生产、办公、会议、商务、公寓、企业孵化基地等功能为一体。

02房产开发

深圳市北方永发置业集团有限公司携手鸿基地产打造江门品质楼盘。

江门，位于珠江三角洲西部，濒临南海，毗邻港澳；是珠三角及港澳地区与粤西连接的重要交通枢纽，已开通的广珠城际把江门纳入了珠三角一小时经济圈，建设中的珠西综合交通枢纽江门站将成为省内第四大轨道交通枢纽，江门大道、广珠城际江门段、深茂铁路江门段等一批重大交通基础设施项目加快建设或相继建成。

地块占地约28亩，规划有住宅、公寓、商铺产品。项目所在地江海区位于江门市东南部，是江门中心城区之一，北接蓬江区，南面和西面与新会区相连，东与“世界灯饰之都”中山古镇隔江相望。板块隶属江海区府西中心片区，地块北侧紧邻景观河，南侧为五邑路，东侧为胜利南路，道路通达。该地块临近江门东站商圈，可在1-2km范围内满足居民多样化的生活需求，实现18分钟优质生活圈。2KM内景观、教育、交通资源优势突出。

03金融投资

（1）股权投资业务：北方永发股权投资板块业务战略性为主业提供更多发展方向的可能性。主要围绕“以工业为核心，融合产业升级赋能”，紧密依托园区产业，精准介入相关产业链布局，助力企业成长。

（2）企业金融服务：北方永发致力于为园区企业提供一站式金融服务，包括企业融资、理财，无缝对接金融机构。北方永发与各大银行联手为企业主提供金融保障，有效解决中小企业融资难、融资贵等相应问题，极大幅度降低了中小企业的资金压力。